És fonamental en un projecte de rehabilitació l'elaboració d'un aixecament topogràfic exhaustiu de l'edifici existent i una catalogació dels materials i del sistema estructural, per tal de definir dimensionalment els espais, determinar gruixos, materials, patologies, estabilitat de l'estructura portant...

Com a exemple es mostra la rehabilitació d'un habitatge unifamiliar entre mitgeres a Vic de 160 m2 amb planta baixa i planta primera. Havent elaborat prèviament l'aixecament topogràfic de l'edifici existent sobre plànols, s'ha portat a terme un pla de cates per conèixer els gruixos de totes les capes que componen la pell i sostres de l'edifici. Aquestes dades permetran, a banda de caracteritzar constructivament l'edifici, determinar si l'estructura aguantarà els requeriments de la normativa actual, el Codi Tècnic de l'Edificació. A partir d'aquí i en fase de projecte es determinaran les actuacions de reforç, substitució total, substitució funcional o substitució parcial dels elements estructurals. A continuació es mostren les imatges de les cates realitzades.

Els plànols d'aixecament són els següents:

   

Les parets exteriors de l'edifici estan compostes de totxana, cambra d'aire i envà (ext-int).

En un edifici antic és probable trobar diferents sistemes constructius. Normalment són deguts a ampliacions realitzades al llarg de la vida útil. En el present projecte existeixen les següents tipologies de sostres.

- Sostre de biguetes de formigó amb encadellat ceràmic sense capa de compressió

- Sostre de biguetes de formigó amb revoltó ceràmic

 

- Sostre de biguetes i cassetó de formigó